Welke belasting betaal ik?

De hypotheekrente is vaak aftrekbaar van je belastbaar inkomen. Dit is het geval als je een hypotheek neemt om een huis te:
- kopen,
- verbouwen,
- verbeteren.
Dit geldt alleen voor je ‘eerste woning’. Dat is de woning waarin je je hoofdverblijf hebt.

Gebruik je een deel van je hypothecaire lening voor …
… consumptieve uitgaven, zoals de aankoop van een auto?
… overige onroerende zaken, zoals de aankoop of verbetering van je tweede huis?
Dan is de rente over dat deel niet aftrekbaar.


Hoeveel bespaar je?

Hoeveel je met de fiscale aftrekmogelijkheid bespaart, is afhankelijk van je inkomen. Maar aantrekkelijk is het wél. Je belastingvoordeel kan oplopen tot 52 procent.

Welke andere belastingen betaal je?

Bij het kopen van een huis, heb je daarnaast op andere manieren te maken met de belasting:

Overdrachtsbelasting

Als je een bestaande woning koopt, betaal je overdrachtsbelasting. Dat is zes procent van de aankoopprijs van je woning.

Eigenwoningforfait

Als huisbezitter moet je rekening houden met het eigenwoningforfait. Dat bedrag hoef je niet echt uit te geven, maar daarover betaal je wel belasting.

Onroerendezaakbelasting
Dit is de belangrijkste belasting die de gemeente heft van eigenwoningbezitters. Voor de onroerendezaakbelasting (OZB) rekent iedere gemeente een percentage per € 2.500 van de WOZ-waarde van de woning. De tarieven verschillen daarom per gemeente. De gemeenteraad stelt dit percentage vast. Kijk dus bij de gemeente waar je nieuwe huis staat, welk percentage je betaalt.

Veelgestelde vragen

Welke kosten moet ik betalen bij de aankoop van mijn huis?
Hoe bereken ik het eigenwoningforfait?