Opstalverzekering

Doel

De verzekering dekt de schade die aan je woonhuis ontstaat door een groot aantal gevaren. Je kunt de schade vergoed krijgen in de vorm van geld, maar steeds meer verzekeraars bieden de schadevergoeding ook ‘in natura’ aan en regelen dat de schade wordt gerepareerd. In dat geval rekent de verzekeraar rechtstreeks af met het reparatiebedrijf.

Korte omschrijving

Een groot aantal gevaren is verzekerd (brand, ontploffing, blikseminslag, rook- en roetschade, storm, inbraak en diefstal, diverse vormen van waterschade, aanrijding, vandalisme). Niet verzekerd zijn oorzaken met een catastrofeachtig karakter, zoals oorlogssituaties, atoomkernreacties en overstroming (beperkte overstroming kan wel gedekt zijn).

Deze verzekering wordt ook wel brandverzekering genoemd naar het belangrijkste risico dat vroeger gedekt was of gevarenverzekering.

Hoewel de verzekering bedoeld is voor particuliere woningen, is beperkt zakelijk gebruik (praktijk aan huis) meestal geen probleem. Naast het woonhuis zelf zijn ook bijgebouwen, schuren, schuttingen e.d. verzekerd en ook in beperktere mate de tuinaanleg.
 
De meeste verzekeraars bieden zeer uitgebreide dekkingen. Soms kun je kiezen tussen een standaarddekking, een extra uitgebreide dekking of een topdekking. Er bestaan diverse opstal- of woonhuispolissen, elk met eigen voorwaarden en premies. Vergelijken is dus nuttig.

Let op

• De premie is afhankelijk van ligging, bouwaard en de gekozen dekking.
• Het verzekerd bedrag moet overeenstemmen met de volledige herbouwwaarde van de woning. Als het verzekerd bedrag te laag is, dan is sprake van onderverzekering. Dat heeft een nadelige invloed op de schade uitkering, óók als de schade onder de verzekerde som blijft.
• Kijk op de polis of je garantie tegen onder¬verzekering hebt. Is dat niet het geval, vraag dan je verzekeraar of verzekeringsadviseur ervoor te zorgen dat die garantie er alsnog komt. Voor bijzondere situaties, zoals monumentenpanden, kunnen afwijkende premies/voorwaarden gelden.
• Voor risico’s die moeilijk te verzekeren zijn (bijvoorbeeld woonwagens of op grond van eerder schadeverloop), kun je bij een speciale verzekeraar (Rialto) terecht.