Beleggingshypotheek
Bij een beleggingshypotheek sluit je een hypothecaire lening af, maar je lost niets af. Je schuld blijft dus bestaan tijdens de looptijd van de verzekering. Aan het eind van de looptijd los je pas af. Dat doe je met het bedrag dat je bijeen hebt gebracht door te beleggen.
De beleggingshypotheek kent twee varianten:
- de standaard beleggingshypotheek
- de beleggingsverzekeringshypotheek
Standaard beleggingshypotheek
Bij de standaard beleggingshypotheek stort je eenmalig een bedrag op een beleggingsrekening. Dat doe je op het moment dat je de verzekering afsluit. Je kunt er ook voor kiezen om gedurende de looptijd elke maand een vast bedrag in te leggen.
Dat bedrag kun je vervolgens naar eigen idee beleggen:
- in aandelen;
- in obligaties;
- in een combinatie van de twee.
Banken en verzekeraars bieden je doorgaans de keus uit een aantal verschillende fondsen. Ook kun je het eenmalige bedrag dat je stort ‘meenemen’ in het bedrag dat je leent. Realiseer je wel goed dat je op dat moment belegt met geleend kapitaal.
Beleggingsverzekeringshypotheek
De beleggingsverzekeringshypotheek is min of meer vergelijkbaar. Er is één belangrijk verschil: je sluit een kapitaalverzekering af waarin je geld wordt belegd. Je laat het beleggen van je geld dus over aan de bank of verzekeraar.
Wat zijn de voordelen?
- De maandlasten zijn lager in vergelijking met andere hypotheekvormen.
- Als de beurs het relatief beter doet dan de prognose, heb je aan het eind van de looptijd een hogere opbrengst in handen.
Wat zijn de nadelen?
- Je loopt risico: niemand geeft je de garantie dat je aan het eind van de looptijd voldoende geld hebt om de hypotheekschuld af te lossen.
- Wanneer je de hypotheek tussentijds moet beëindigen is het risico groter. Bij tegenvallende beleggingsresultaten in het begin heb je geen uitzicht meer op betere resultaten in latere jaren.
- Houd rekening met onverwachte kosten. Zoals boetes voor het switchen van beleggingscategorie.
- Sommige aanbieders houden provisie in op de waarde van beleggingen.
